据阜阳新闻网报道 路面平了、环境美了、停车方便了、住着更舒心了……记者昨日从市城乡建设局获悉，去年计划改造的46个城镇老旧小区已全部完工，4800多户居民受益，居住环境显著改善。
小区改造后，居住更舒心
2024年年底，我市在完成29个城镇老旧小区改造的基础上，启动增补计划，新增武警支队家属院（奎星苑社区）、阜阳市财政小区（白衣桥社区）等30个小区，涉及建筑面积24.09万平方米、居民2432户。这30个小区于2024年年底启动改造，定于2025年完成。2025年，我市将颍东区阜淮小区、阜轴小区，颍泉区教委小区等16个老旧小区纳入改造计划，涉及居民2420户，建筑面积22.41万平方米。
颍东区烟厂家属院是去年完成改造的小区之一。记者近日在该小区看到，入口已设置门禁，内部道路为新铺设的沥青路面，部分区域规划了停车位，车辆停放有序；新建了非机动车棚，并开辟出一处广场，配备休闲凉亭和健身设施；住宅楼外墙焕然一新，空中线缆整齐规整。此外，小区还安装了多盏太阳能路灯和监控设备。
“以前小区路面坑洼，下水道常堵，雨天污水外溢。广场原是杂乱的停车场，楼体墙皮脱落，屋顶渗水。改造后，大家在这里住得舒心多了。”阜阳卷烟厂退休职工陈虹波对比今昔，感慨不已。
“烟厂家属院建成于1994年，建筑面积14100平方米，涵盖5栋住宅楼、188户居民。”颍东区住建局相关负责人介绍，去年，他们对这个小区实施了全面改造，包括：雨污分流改造463米、消防给水改造216米；新增停车位28个，道路“白改黑”5350平方米；新建300平方米健身广场，配备8套健身器材、2个座椅、2个乒乓球台、2座凉亭及10个垃圾桶；安装12套太阳能路灯、114套单元门头灯与楼道灯；完成屋面防水2324平方米，外墙修复7563平方米；增设监控设备11套、微型消防站1个，配备灭火器184套，并新建非机动车棚1处，全面提升了小区安全与便民水平。
市城乡建设局相关负责人表示，截至去年年底，我市2025年度46个城镇老旧小区改造计划已全部完成。
居民参与，严把质量关
在2025年度城镇老旧小区改造中，有关部门提前对各小区开展全面摸排，把环境脏乱、功能不全、建筑破损、屋顶渗漏、雨污合流、管网老化、弱电线杂乱及群众反映强烈的问题作为改造重点，在广泛征求居民意见基础上制定方案，对施工图进行公示、征集意见、反复论证并优化完善，最终确定施工图。
改造过程中，主动邀请社区干部和居民参与协调监督，推动党建工作深入社区。对居民提出的合理诉求与工程质量问题，第一时间督促责任单位整改落实，直至群众满意。
通过部门联动，集中整治了小区内擅自占用公共用地、毁绿种菜、侵占消防通道、私搭乱建等问题。同时，针对普遍存在的管线老化、健身设施陈旧、监控缺失、消防设备不足等问题进行了完善优化。经过集中整治与配套提升，老旧小区居住环境显著改善，整体改造效果进一步提升。
住建部门牵头与运营商及相关主管单位协商出资方案，建立协调共建机制，形成稳定的长效合作模式：弱电部门负责管道埋设与桥架安装，光纤拆装由运营商出资实施；分户水表以内由住建部门负责安装，水表外管道更新则由自来水公司出资实施。
在此基础上，严把工程质量安全关，落实勘察、设计、施工、监理等各方主体责任，明确单位负责人、项目负责人及相关专业技术人员的终身责任。
此外，积极探索改造后的长效管理机制，分类施策破解治理难题。具体包括：引入物业公司实现专业化服务；由社区居委会承担日常保洁、绿化维护等工作；市政应急单位协助重大设施维修；推动社区管理进小区，参照现代物业标准共同制定居民公约，鼓励居民参与自治管理。
据悉，今年各地拟改造的城镇老旧小区名单已初步确定，将在审批后实施。
