近日，阜阳房地产市场迎来多重利好，政策与市场双重因素共同发力，为购房者带来难得机遇。
在政策层面，阜阳针对不同群体的购房补贴与契税优惠政策极具吸引力。面向青年人才，符合条件的博士、硕士、本科生分别可获得 10 万、8 万、4 万元的购房补贴，为青年扎根阜阳助力。军人军属及公共服务人员群体，涵盖现役军人、退役军人、环卫工人等，均可享受契税全额补助，体现对特殊群体的关怀。对于有置换需求的市民，出售旧房后购买新房可获契税补助，且新旧房交易时间限制宽松，极大降低了置换成本。同时，房贷利率与首付比例大幅下调，2025 年首套房贷利率降至 3.8%，二套为 4.4%，首付比例最低可至 20%，部分楼盘还支持首付分期，进一步减轻了购房者的资金压力。
从市场供需关系来看，阜阳房地产市场呈现出区域分化态势。城南新区作为热门区域，新房均价在 8000 - 10000 元 /m²，像双清院子均价 9500 元 /m²、华润阜阳中心均价 8500 元 /m² ，凭借完善的发展规划和配套设施，性价比优势凸显。尽管全国三四线城市普遍面临库存压力，去化周期超 24 个月，但阜阳城南新区凭借双清湾公园、学校、医院、商场等市政配套，以及城市更新项目，吸引了大量刚需及改善型购房者，房价趋于稳定，需求潜力巨大。
